本文笔者结合自身数十家房地产企业财税服务经验，从实务视角罗列房企增值税、企业所得税、土地增值税、个税、城镇土地使用税、契税、房产税、印花税涉税风险清单如下（供参考）：

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增值税

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1、房企新老项目均需按照不含税预收房款3%预交增值税（含房款、定金、不含诚意金、订金）。

2、土地成本及拆迁补偿支出随销售节奏（已售/可售）差额抵减增值税（销项税）。

3、拆迁补偿支出实物安置在享受增值税差额 ... ...