案例一

同样是房地产公司的样品房：
1、在出售之前若是没有使用和出租，则不需要征收房产税。
2、在出售之前若是已经使用和出租，则需要征收房产税。
参考：
根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或 ... ...